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Appartement 4 pièces / 3 chambres

92.8 m² - 255 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Brindas vous présente en Exclusivité, sur la commune de Vaugneray, ce bel appartement de Type 4 d'environ 92 m². Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Vous profiterez tout au calme et sans vis à vis, d'un grand balcon exposé sud ouest vous offrant une vue panoramique ! L'appartement dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing. Un garage double vient complété ce bien. Coup de coeur pour cet appartement à la vue imprenable ! Vous souhaitez connaitre la valeur de votre maison, votre appartement ou votre terrain ? Guy Hoquet spécialiste de l'ouest Lyonnais, située 54 rue du Vieux Bourg 69126 Brindas, vous offre GRATUITEMENT votre dossier d'estimation. N'hésitez pas à nous contacter au 09.83.91.70.20. Sophie Bernard, agent commercial : rsac Lyon : 839.306.487
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 863

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69670

Ville

VAUGNERAY

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

255000 EUR

Prestations / charges

120€ par mois (eau, syndic régie Gindre et Lozano, poubelles..)

Taxe Foncière

668 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

NC

Dont lots d'habitation

16

Charges annuelles (ALUR)

1600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Style

Années 80

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

92.8 m2

Surface terrain

9.06 m2

Balcon logeable/Terrasse/Loggia

9.06 m2

Surface Garage

32.7 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Double

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

255 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vaugneray

Immobilier, superficie et aménagements : le portrait de Vaugneray

Vaugneray (code postal : 69670) est une commune tranquille du Rhône, située à 16,74 km d'Oullins, à 19,94 km de Lyon et à 23,26 km de Caluire-et-Cuire. Elle est limitrophe de Messimy, Courzieu, Grézieu-la-Varenne, Brindas, Yzeron, Saint-Laurent-de-Vaux et Pollionnay.

Couvrant une superficie de 220 km², cette ville de campagne est très riche en espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

Vaugneray : quelques données démographiques

Vaugneray est une commune qui a une population de 4 925 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 41 ans. 61 % des actifs valnégriens sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (presque 47 % des familles).

Vaugneray : quelques informations sur l'immobilier

À Vaugneray, on recense 27 % d'appartements et 73 % de maisons individuelles. On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 10 %, elle est donc inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (15 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaugneray.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 930 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BRINDAS

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