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Centre de Vaugneray

120 m² - 380 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose au coeur du village de Vaugneray, cette maison des années 2010. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout sur terrasse plein sud, une chambre avec placard, salle d'eau et wc indépendants. Au premier étage trois chambres dont une avec dressing, bureau, salle de bain avec baignoire d'angle. Le tout complété par un garage avec mezzanine et une cave. La maison dispose de prestations haut de gamme et moderne, 2m80 de hauteur sous plafond, cheminée suspendue, volets roulants électriques centralisés, alarme, garage à porte sectionnelles automatique, etc. Vous serez à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire de Vaugneray, du collège Saint Sébastien, du Petit Casino et de toutes les commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 369

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69670

Ville

VAUGNERAY

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

380000 EUR

Taxe Foncière

655 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2012

Couverture

Tuiles

Etat général

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

120 m2

Surface séjour

38 m2

Surface terrain

288 m2

Surface terrasse

35 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Gaz Effet de Serre

F

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vaugneray

Immobilier, superficie et aménagements : le portrait de Vaugneray

Vaugneray (code postal : 69670) est une commune tranquille du Rhône, située à 16,74 km d'Oullins, à 19,94 km de Lyon et à 23,26 km de Caluire-et-Cuire. Elle est limitrophe de Messimy, Courzieu, Grézieu-la-Varenne, Brindas, Yzeron, Saint-Laurent-de-Vaux et Pollionnay.

Couvrant une superficie de 220 km², cette ville de campagne est très riche en espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

Vaugneray : quelques données démographiques

Vaugneray est une commune qui a une population de 4 925 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 41 ans. 61 % des actifs valnégriens sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (presque 47 % des familles).

Vaugneray : quelques informations sur l'immobilier

À Vaugneray, on recense 27 % d'appartements et 73 % de maisons individuelles. On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 10 %, elle est donc inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (15 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaugneray.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 930 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BRINDAS

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