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Maison/Villa - 5 pièce(s)

170 m² - 440 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence immobiliere Guy Hoquet Brindas vous propose en plein centre de la commune de Vaugneray cette maison au volumes d'exceptions. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour déplafonné avec cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès sur le jardin calme et sans vis à vis. Le premier coin nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, salle de bain et wc. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine ainsi deux chambres et salle d'eau, wc. Le partie habitable mesure environ 170m² et dispose de belles hauteurs sous plafond. Le tout se complète pas un grand garage sécurisé et une cave voûtée pouvant être aménagée. Vous profiterez des commerces aux pieds de votre maison. Bien rare !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 168

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69670

Ville

VAUGNERAY

Vue Mer

Non

Exposition

Nord

Lotissement

Non

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

440000 EUR

Taxe Foncière

700 EUR

Coût Energie

2200 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1850

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Style

Corps de ferme

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

170 m2

Surface Dépendance(s)

100 m2

Surface terrain

261 m2

Ascenseur

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

220 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vaugneray

Immobilier, superficie et aménagements : le portrait de Vaugneray

Vaugneray (code postal : 69670) est une commune tranquille du Rhône, située à 16,74 km d'Oullins, à 19,94 km de Lyon et à 23,26 km de Caluire-et-Cuire. Elle est limitrophe de Messimy, Courzieu, Grézieu-la-Varenne, Brindas, Yzeron, Saint-Laurent-de-Vaux et Pollionnay.

Couvrant une superficie de 220 km², cette ville de campagne est très riche en espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

Vaugneray : quelques données démographiques

Vaugneray est une commune qui a une population de 4 925 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 41 ans. 61 % des actifs valnégriens sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (presque 47 % des familles).

Vaugneray : quelques informations sur l'immobilier

À Vaugneray, on recense 27 % d'appartements et 73 % de maisons individuelles. On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 10 %, elle est donc inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (15 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaugneray.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 930 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BRINDAS

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