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A vendre villa Vaugneray 5 pièce(s) 130 m²

130 m² - 540 000 € **

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Description de la Maison en vente

Immobilier Vaugneray : votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose de venir découvrir cette magnifique villa de 130 m² habitables construite en 1999 sur une parcelle de 1432 m² et laissez-vous séduire par son environnement calme et arboré tout en étant à proximité des commodités. La villa vous offrira au rez de chaussée : une pièce de vie de près de 50 m² comprenant séjour/salle à manger et cuisine US équipée, une chambre parentale sur terrasse, un bureau ainsi qu'un cellier. A l'étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses dont une avec dressing et d'une salle de bains. Le jardin entièrement clos et arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous y trouverez une belle terrasse, une piscine chauffée de 5 x 10, un garage ainsi qu'une cour. Coup de coeur pour la vue dégagée et arborée sans aucun vis-à-vis. Tout le charme de la campagne aux portes de Lyon. Vous souhaitez connaitre la valeur de votre maison, votre appartement ou votre terrain ? Guy Hoquet spécialiste de l'ouest Lyonnais, située 54 rue du Vieux Bourg 69126 Brindas, vous offre GRATUITEMENT votre dossier d'estimation. N'hésitez pas à nous contacter au 09.83.91.70.20.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 331-1

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69670

Ville

VAUGNERAY

Pays

France

Prix

540000 EUR

Taxe Foncière

766 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1999

Surface

130 m2

Surface terrain

1432 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

220 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vaugneray

Immobilier, superficie et aménagements : le portrait de Vaugneray

Vaugneray (code postal : 69670) est une commune tranquille du Rhône, située à 16,74 km d'Oullins, à 19,94 km de Lyon et à 23,26 km de Caluire-et-Cuire. Elle est limitrophe de Messimy, Courzieu, Grézieu-la-Varenne, Brindas, Yzeron, Saint-Laurent-de-Vaux et Pollionnay.

Couvrant une superficie de 220 km², cette ville de campagne est très riche en espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

Vaugneray : quelques données démographiques

Vaugneray est une commune qui a une population de 4 925 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 41 ans. 61 % des actifs valnégriens sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (presque 47 % des familles).

Vaugneray : quelques informations sur l'immobilier

À Vaugneray, on recense 27 % d'appartements et 73 % de maisons individuelles. On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 10 %, elle est donc inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (15 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaugneray.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 930 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BRINDAS

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    Guy Hoquet BRINDAS
    54 rue du Vieux Bourg
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