Maison avec dépendance, proche centre ville.

80 m² - 295 000 € **

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Description de la Maison en vente

Immobilier Brindas, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité à deux pas du centre ville cette jolie maison rénovée. Dans un cadre cosy, elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie triple exposition avec cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain. Au premier étage, vous retrouverez deux chambres et au second une chambre spacieuse de 25m². La maison dispose d'une dépendance d'environ 40m² avec eau et électricité, idéal pour une transformation en appartement indépendant, un local de bricolage ou un indépendant/artisan. Le jardin, clôturé et aménagé est exposé est et sud. Vous serez charmé par l'aspect cocooning de cette maison !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 462

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69126

Ville

BRINDAS

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

Dégagée

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Prix

295000 EUR

Taxe Habitation

615 EUR

Taxe Foncière

429 EUR

Coût Energie

1428 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Clair

Non

Jardin

Oui

Année construction

1840

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Récent

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre et terre

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

80 m2

Surface séjour

22 m2

Surface Dépendance(s)

40 m2

Surface terrain

178 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage

Eaux usées

Oui

Eaux pluviales

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

212 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Brindas

Aménagements, logement et taxe d'habitation : un tableau de Brindas

Brindas (69126) est une ville paisible du département du Rhône, située à 10,82 km d'Oullins, à 14,79 km de Lyon et à 18,46 km de Caluire-et-Cuire. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Craponne, Soucieu-en-Jarrest, Vaugneray, Francheville, Chaponost, Grézieu-la-Varenne et Messimy.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 11,6 km² possède de multiples espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est assez tranquille.

L'immobilier à Brindas

À Brindas, on compte 83 % de maisons individuelles et 17 % d'appartements. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, la taxe foncière (18 %) est, elle, supérieure à celle du Rhône (11 %).

La population de Brindas

Avec sa population de 5 651 habitants, Brindas est une commune relativement jeune affichant un âge moyen de 38 ans. Près de deux tiers des actifs sont cadres ou chefs d'entreprises. Elle est en grande partie composée de couples sans enfant (environ 44 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Brindas.

  • Densité de population :

    490 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 880 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    940 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BRINDAS

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    54 rue du Vieux Bourg
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