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Vaugneray Centre Ville maison de 2016

90.16 m² - 354 000 € **

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Vaugneray Centre Ville maison de 2016

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Description de la Maison en vente

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Brindas vous propose en exclusivité sur la commune de Vaugneray cette belle maison construite en 2016. Elle se compose d'une entrée avec grand placard donnant sur une pièce vie traversante est/ouest avec cuisine équipée, séjour, salle à manger. Au rdc vous retrouverez un wc avec lave mains, ainsi que l'accès direct au vaste garage de plus de 30m². Le premier étage est composé de 3 chambres, salle de bains avec douche italienne et meuble double vasques, ainsi que des wc indépendants. L'ensemble de la maison dispose de belles prestations modernes, aspiration centralisée, sécurisation des vitrages etc. Le jardin sans vis à vie dispose d'une grande terrasse carrelée située au calme. Coup de coeur assuré !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 781

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69670

Ville

VAUGNERAY

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Vue

Jardin

CSP Riverains

Quartier résidentiel de cadres dans ville métropole

Nombre étages

1

Mitoyenneté

1 côté

Services à proximité

Café / Dépôt / Epicerie, Pharmacie

Qualité Voisinage

Pavillon jumelé avec jardin ou construction dans village

Prix

354000 EUR

Taxe Foncière

557 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2016

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Moderne

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

90.16 m2

Surface séjour

43.68 m2

Surface terrain

264 m2

Surface Garage

32.67 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Cloture

Mur en parpaing, Palissade

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

220 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Vaugneray

Immobilier, superficie et aménagements : le portrait de Vaugneray

Vaugneray (code postal : 69670) est une commune tranquille du Rhône, située à 16,74 km d'Oullins, à 19,94 km de Lyon et à 23,26 km de Caluire-et-Cuire. Elle est limitrophe de Messimy, Courzieu, Grézieu-la-Varenne, Brindas, Yzeron, Saint-Laurent-de-Vaux et Pollionnay.

Couvrant une superficie de 220 km², cette ville de campagne est très riche en espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

Vaugneray : quelques données démographiques

Vaugneray est une commune qui a une population de 4 925 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 41 ans. 61 % des actifs valnégriens sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (presque 47 % des familles).

Vaugneray : quelques informations sur l'immobilier

À Vaugneray, on recense 27 % d'appartements et 73 % de maisons individuelles. On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 10 %, elle est donc inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (15 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaugneray.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 930 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BRINDAS

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