Maison Brindas de 260m²

264.14 m² - 740 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Brindas vous propose en Exclusivité cet ancien vignoble. Situé sur la commune de Brindas, à seulement 20min de Lyon, proche des grands axes routiers, ainsi que des pôles pharmaceutiques de Messimy, Craponne et Marcy l'Etoile cette demeure bénéficie d'un emplacement géographique avantageux. Les amoureux des lieux atypiques plein de charme et d'histoire seront conquis par ses pierres apparentes, son plafond à la française, son séjour déplafonné, son escalier en pierre etc. Les amateurs de nature eux, profiteront d'un parc arboré et calme de plus de 5 000m². Actuellement aménagée sur une surface de plus de 250m² habitable, la bâtisse dispose d'un potentiel total de plus de 600m² grâce à des dépendances. Vous profiterez d'une entrée donnant sur un séjour traversant aux poutres apparentes, ainsi qu'un deuxième séjour déplafonné. De plain pied vous retrouverez la cuisine équipée, une chambre avec sa salle de bain, un cellier ainsi que de nombreux rangements. Vous accéderez à l'étage par un escalier en pierre avec sa rambarde en fer forgée et vous trouverez sur le palier une suite parentale triple exposition (est-sud-ouest) avec vue sur les monts du Lyonnais et le mont Blanc. Un grand dégagement permet d'accéder à trois chambres de belle taille, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Chacune des pièces dispose d'une vue sur le parc et d'une absence totale de vis à vis. Le dernier étage est composé de deux vastes pièces pouvant recevoir, chambres, salle de jeux ou tout autre pièce d'agrément. Les dépendances d'une surface de potentielle de plus de 350m² sont accessibles directement par l'habitation principale ainsi que par le garage. Le parc de plus de 5 000m² jouit du plus grand des calmes et est composé d'arbres centenaires. Vous retrouverez une piscine sur le coté ouest de la maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 811

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69126

Ville

BRINDAS

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

CSP Riverains

Quartier résidentiel « bourgeois » dans grande ville

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Services à proximité

Hypermarché, Supermarché, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Qualité Voisinage

Zone pavillonnaire de standing, secteur de caract. architectur

Prix

740000 EUR

Taxe Foncière

1366 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

10

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1800

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre et terre

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

264.14 m2

Surface aménageable

300 m2 environ

Surface terrain

5091 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

5

Nombre garages/Box

2

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Oui

Puits

Oui

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

84 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Brindas

Aménagements, logement et taxe d'habitation : un tableau de Brindas

Brindas (69126) est une ville paisible du département du Rhône, située à 10,82 km d'Oullins, à 14,79 km de Lyon et à 18,46 km de Caluire-et-Cuire. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Craponne, Soucieu-en-Jarrest, Vaugneray, Francheville, Chaponost, Grézieu-la-Varenne et Messimy.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 11,6 km² possède de multiples espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est assez tranquille.

L'immobilier à Brindas

À Brindas, on compte 83 % de maisons individuelles et 17 % d'appartements. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, la taxe foncière (18 %) est, elle, supérieure à celle du Rhône (11 %).

La population de Brindas

Avec sa population de 5 651 habitants, Brindas est une commune relativement jeune affichant un âge moyen de 38 ans. Près de deux tiers des actifs sont cadres ou chefs d'entreprises. Elle est en grande partie composée de couples sans enfant (environ 44 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Brindas.

  • Densité de population :

    490 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 880 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    940 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BRINDAS

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