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Maison récente Grezieu La Varenne

111.57 m² - 420 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre Agence Guy Hoquet l'Immobilier Brindas, vous propose sur la commune de Grezieu la Varenne cette maison 4 chambres aux prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée le tout triple exposition (est/sud/ouest), placard d'entrée, wc avec lave main et suite parentale de plain pied. Depuis le séjour vous pourrez accéder à la terrasse plein sud protégée par une pergola bioclimatique. L'étage se compose de trois chambres sans vis à vis ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque et wc indépendants. Vous profiterez d'un garage de bonne taille avec porte automatique. Le jardin est arboré et sans vis à vis, vous profiterez non seulement de la terrasse mais aussi d'un extérieur paysagé, éclairé et disposant d'un arrosage automatique. Vous serez charmé par les prestations haut de gamme, éclairage intégré, alarme, poêle à bois, cuisine équipée, volets roulants, carrelage grande taille etc. Vous souhaitez connaitre la valeur de votre maison, votre appartement ou votre terrain ? Guy Hoquet spécialiste de l'ouest Lyonnais, située 54 rue du Vieux Bourg 69126 Brindas, vous offre GRATUITEMENT votre dossier d'estimation. N'hésitez pas à nous contacter au 09.83.91.70.20. Mélodie Lanternier, agent commercial, rsac Lyon 820 995 710
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 821

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

420000 EUR

Taxe Foncière

900 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2013

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Moderne

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

111.57 m2

Surface séjour

46.03 m2

Surface terrain

407 m2

Surface Garage

25 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Cloture

Mur en parpaing, Palissade

Gaz

Non

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

220 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Craponne

La vie à Craponne : stats et informations utiles

Craponne (code postal : 69290) est une ville assez paisible du Rhône, située à 8,51 km d'Oullins, à 10,94 km de Lyon et à 14,41 km de Caluire-et-Cuire. Elle est mitoyenne de Saint-Genis-les-Ollières, Francheville, Brindas, Grézieu-la-Varenne et Tassin-la-Demi-Lune.

Cette ville citadine, s'étendant sur 4,3 km², dispose de très nombreux espaces végétalisés. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

Les appartements sont aussi nombreux que les maisons à Craponne. On y trouve 59 % de propriétaires et 41 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 12 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (20 %). En revanche, l'impôt foncier (19 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône qui s'élève à 11 %.

La population

On dénombre une population de 10 165 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 41 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 48 % des foyers). Au sein des actifs craponnois, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (61 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Craponne.

  • Densité de population :

    2 340 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 170 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 030 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1020 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BRINDAS

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